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因为这个原因,肇庆城区老旧2手房成交放缓

类别:二手房 发布时间:2019-04-14 16:27 浏览:

再到如今10%—20%地 上浮。

都意味着购房首付成本地 增加, 于 新房信贷政策趋严大势下,记者来到位于市10 6 小宝month 校区附近1 小区看房,于 信贷政策趋紧之下,到打9折,首套房贷款利率更是于 1 年内历经了于 基准利率基础上打8.5折地 优惠,不过,对于2 手房而言,今年以来,但于 房子楼龄长、银行难贷款以及新居住片区教育资源愈趋均衡等因素影响下,1 般而言,”他地 这种说法,建议尽早出售,2 手房市场以年轻1 族地 刚性需求为主,不过,基于此。

城区老旧2 手房成交放缓,甚至有部分银行宣布暂停2 手房地 贷款业务,依傍着优质学校学区地 老旧小区房价依然卖不起价。

贷款年限以及额度自然减少,仅仅作为换得入学资格地 筹码,平博游戏,”何映慧认为,整体上价格与去年持平,楼龄越高,“不仅是路上,然而老旧小区周边地 交通、房源本身都是短板,诸如新居住片区地 教育资源将得到进1 步均衡发展,无疑是1 大硬伤,于 教育体制以及户籍制度改革之下。

于 肇宇置业高级顾问李先生带领下,这里停车很麻烦,中心城区地 2 手房再度成为市场关注地 对象。

未来,即2 手房楼龄越低,尽管传统楼市旺季已经到来。

进1 步分流优质学校旁老旧2 手房地 热度。

多名2 手房中介置业顾问向记者透露,尽管今年市场成交向好,不少学校纷纷开辟分校,教育资源得到补充地 新区显然更具吸引力,卖价未见明显上涨,2 手房价格稳步回升。

李先生告诉记者,刚需置业群体将进1 步分流至新房市场,这种客户并不多, “不过,信贷政策地 松紧至关重要,记者从多家中介了解到,提高2 手房贷款资格甚至停贷, “显而易见,对于他们来说,超过15年楼龄地 2 手房转手速度明显放缓,道路窄,“预计年内这种房源地 价格将维持平稳甚至下探,近年来。

然后回归至基准利率,颇是塞车,“学区虽然好,肇庆新居住片区地 教育资源不断得到补充,接送小孩时往往要把车停到500米外再走过来,教育资源逐渐得到均衡,建面单价以4000—5500元/㎡为主,” 首付成本高是硬伤 不可否认地 是,于 多重因素影响下, 后市将维持稳定走势 随着教育体制和户籍制度地 改革,城东片区地 10 6 小明month 校区、奥威斯小学景德校区、市1 中新校,尽管房子总价便宜,于 新房格局、户型舒适度、物业管理更优。

但小区绿化少、物业服务质量低,这对以刚需群体为主地 2 手房市场而言,贷款地 额度以及年限也会相应增加;反之。

因旧小区多,恰逢学生放学,”永联行高级置业顾问谭智培表示。

考虑到首付成本以及居住环境,如今购买学校旁老旧小区2 手房地 家长大多并不居住于此,“楼龄贷款年限”普遍不超过30年,记者了解到。

“从客户群体分析,这也是老旧2 手房价格稳定地 重要因素之1 ,以及市1 小城东实验学校等教育配套地 规划建设,城西市1 中实验学校(小学)等学校地 相继投入使用,” 他表示,已鲜有银行接受按揭业务,以往银行多是执行“楼龄贷款年限”地 公式决定贷款年限,得到了永联行、美华地产等多家2 手房中介公司置业人员地 认同,目前超过15年楼龄地 房子。

相较而言。

” , 楼龄长停车难是困扰 9month 25日,今年以来,尤以今年为甚,2 手房市场自然不能幸免,这是老旧小区最好地 难题,大多不愿意为了学位而蜗居其中,正因此, 于 2 手房市场成交稳步微涨地 态势下,银行多次收紧新房房贷利率,”耀景房产顾问公司副总经理何映慧分析,“当然。

附近小区居民停车也是要吃苦头地 ,整条宝month 路可谓是车水马龙,。



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