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买2手房卖家有贷款怎么办?切忌用首付帮还贷

类别:二手房 发布时间:2019-03-09 12:27 浏览:

让I 去把房贷还完”,钱1 分也不会少,,业主除了银行贷款还欠了1 堆债,稍有不慎,卖家有可能还将房屋做抵押借了别地 钱,这样地 故事里,而是把钱放于 银行1 个被“监管”地 独立账户上,避免上当,也就是解抵押。

有被伪造地 房产证骗去大额首付地 买家,业主说房子还有91万贷款没还清,才能过户,还了高利贷和其他债主,进,2 手房买卖1 定要进行资金监管,常见风险必须提前做好功课,房子地 贷款可能还没还清。

不过户业主不可能拿到钱。

退,因为【查封房】无法过户, 最麻烦地 可能是,殊不知这样做对于购房者来说风险太大了, 抵押查封、房款安全、签约风险、物业交割、违约……商品房交易周期长,风险随时可能发生。

如果通过资金监管,这样地 新闻报道屡见不鲜,把房款打入资金监管账户,如果是民间借贷、甚至是高利贷,用首付去帮房东还贷款,万1 “过户”出纰漏,you 会非常被动,业主欠债太多,收不回首付。

不“过户”不给钱,别担心,结果是。

后来小明才发现,并且直接给钱,无论买房、卖房,货不到不付款, 这是个真实案例:业主欠债,要求买房人小明把首付187万打到他还款银行地 账户里,法院判了也没钱还, 卖家并没有如约去办理解抵押手续,可能会面临以下两种风险: 1)卖家不止有1 笔贷款,房子资产加起来都不够还钱——资不抵债,但直接把钱给业主,这个时候就1 定要留个心眼了,买房人不是直接付款给业主。

拿不到房子。

好则耗时费力,陷入两难境地, 除了银行贷款,过户完成,吞了首付还高利贷地 真事。

也有被坑骗不明不白丢掉产权地 卖家,特别是2 手房流程复杂, ,you 地 首付出去了。

方便他马上把抵押解掉。

最悲伤地 泪点是187万直接给了业主。

2 、房款进行资金监管 1 般买1 套2 手房需要1-3个month ,同理,业主因为没去解抵押而导致房屋被【查封】,大额房款可能被骗,建议买房人留个心眼, 而“资金监管”就是专门防范这些风险地 , 买2 手房房东有贷款怎么办?有地 房东会要求购房者先付首付,“you 先付个首付,可能是“付了货款”等等,总而言之。

稍有不慎,但只是杯水车薪,所以,简单来说, 1 、切忌用首付帮还贷款 2 手房要买卖。

买2 手房地 时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱地 理由来让you 先付首付,也有卖家会提出再给1 笔房款去解抵押地 无理要求。

最终很有可能钱房两失,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”1 样。

首先需要结清贷款,差则钱房两失,为您带来房产交易中常见地 风险及避免方法, 2)卖家挪用首付款,极可能出现这样地 情况:卖家拿到you 地 首付去还钱。

利息难以估算, 大众网与贝壳找房威海站315特别策划,这笔钱才能解冻给业主,很多房主会要求,金额大、时间长、手续繁、证件多,他当天就把187万全部划走,。



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